Spoj britanskog luksuza i crnogorske prirodne ljepote

Na imanju Ninkovići kod Žabljaka Maja Beriša vraća život u zaboravljeno selo

Maja Beriša je privrednica rodom iz Nikšića koja je svoj profesionalni put započela u Kentu, na jugu Engleske, gdje zajedno sa suprugom vodi hotel. Njena želja da doprinese razvoju Crne Gore nikada nije jenjavala. Vođena idejom da spoji najbolje iz oba svijeta – britanski poslovni pristup i crnogorsku prirodnu ljepotu – odlučila je da se okrene seoskom turizmu u rodnoj zemlji. 

Na imanju u selu Ninkovići, nedaleko od Žabljaka, Maja Beriša je započela poseban projekat koji je transformisao napušteno selo u turističku oazu. Ona svojom vizijom, posvećenošću i ljubavlju prema prirodi, vraća život u zaboravljeno selo. Kreirala je autentične brvnare, osmišljene da pruže ekskluzivno iskustvo gostima iz cijelog svijeta. Njene brvnare, okružene netaknutom prirodom, nude savršeno utočište za ljubitelje mira, tišine i prirodnog ambijenta, a sve to sa pogledom na veličanstveni Durmitor i kanjon Tare.

Njen sin Oskar, koji studira u Engleskoj, takođe voli da provodi ljetnje mjesece u Crnoj Gori, dolazeći na imanje kad god ima slobodnog vremena. Za njega, kao i za Majine goste, ovo imanje je idealno mjesto za opuštanje i povezivanje s prirodom.

- Dok su svi trčali za urbanim dijelovima i popularnim skijalištima Žabljaka, ja sam vidjela priliku u selu, daleko od gužve i svakodnevne vreve - kaže Maja. Njen pristup se pokazao kao pun pogodak. Danas, njeno imanje ne samo da privlači turiste iz raznih krajeva, već je inspirisalo i mještane da se ponovo okrenu selu, ulažući u renoviranje starih kuća i razvoj turizma. Sada se i mladi vraćaju u selo i grade smještajne kapacitete. 

Maja je primjer kako ljubav prema domovini, iskustvo iz inostranstva i hrabrost da se napravi korak izvan ustaljenih okvira, mogu da transformišu jedno selo i stvore jedinstvenu turističku destinaciju u srcu crnogorskih planina.

Nije mi važna zarada, želim da gosti uživaju

Maja kaže da joj nije bitna zarada nego to da na njeno imanje dolaze ljudi koji znaju da cijene ono što nudi, ne samo da prenoće, već da zaista uživaju u iskustvu. 

- Zarada mi nije prioritet; važniji su mi gosti koji prepoznaju vrijednost mog prostora i ostaju najmanje tri dana. Svi koji dolaze ovdje, dolaze da se opuste i u potpunosti uživaju - poručuje Maja.

Svoj posao u Kentu prepustila je svom životnom i poslovnom partneru i sada ima slobodu da ostane koliko želi u Crnu Goru, zavisno od okolnosti i onoga što je zadrži. 

- Ove godine očekujem veći snijeg, jer prošla zima nije bila naročito bogata njime. Planiram da to iskoristim i napravim neku atrakciju – nešto što će privući turiste i omogućiti mi da dalje promovišem ne samo svoj biznis, već i ovaj prelijepi kraj u kojem se nalazi moje imanje. Već sada, svojim fotografijama uspijevam da privučem dosta ljudi, i vjerujem da ću snijeg ove godine iskoristiti na najbolji mogući način - kazala je Beriša.

Što se tiče njene ideje za seoski turizam i selo Ninkovići kod Žabljaka sve je krenulo 2008. godine kada je kupila plac od 6.000 kvadratnih metara, koji je tada smatrala malim i skromnim. Ipak, na njemu je sagradila veću brvnaru, koja je bila namijenjena za iznajmljivanje stranim porodicama.  

- Dok su svi trčali za urbanim dijelovima Žabljaka, blizu skijališta i centralnih turističkih zona, ja sam izabrala selo, ruralni dio, što se kasnije pokazalo kao prava odluka. Na početku su mi prijatelji iz Crne Gore govorili da sam daleko od glavnih atrakcija, da je teško doći i da će ljudi odustati zbog troškova poput goriva. Međutim, ja sam u tome vidjela budućnost. U Velikoj Britaniji, što si dalje od grada, to je mjesto kvalitetnije i ekskluzivnije, i upravo to iskustvo sam htjela donijeti ovdje. Moj cilj je bio da privučem turiste koji vole prirodu, koji su spremni da plate za ekskluzivan mir, daleko od gradske buke - kaže Beriša. 

Kada je prvi put došla u ovo selo, bilo je gotovo napušteno. Tu su uglavnom živjeli stariji mještani, koji su se selili na proljeće i vraćali na Žabljak pred zimu. 

- Ljepota ovog kraja, sa kanjonom Tare iza mene i panoramskim pogledom na Durmitor ispred mene, osvajala je sve one koji bi došli. Posebno u proljeće, kada se otopi snijeg, čuje se huk rijeke Tare kroz šumu, što daje posebnu draž ovom mjestu. Vremenom su turisti počeli da dolaze, a mještani su se iznenadili koliko kvalitetni gosti posjećuju ovo mjesto. Moj prvi značajan korak bio je kad sam aplicirala za fond za razvoj ruralnog turizma. Iako nijesam dobila finansijska sredstva zbog kašnjenja u projektu, podrška koju sam dobila omogućila mi je da nastavim dalje - priča Maja. 

Sada njeguje trkačkog konja, a ujedno je i ponosna vlasnica četiri lovačka psa koje je našla napuštene na magistrali i odgajila. Ovi psi uživaju u društvu dva njena ljubimca koje je dovela iz Engleske, zajedno stvarajući toplu atmosferu na imanju.

MJEŠTANI BILI SKEPTIČNI

U selu je izgradila privremeni objekat pod nazivom “Montezen”, koji je bio namijenjen za parove. Bilo je to prvo mjesto u ovom dijelu Žabljaka koje je imalo prenosivi kanadski spa, što je odmah izazvalo interesovanje gostiju. Brvnara sa staklenim zidovima, postala je svojevrsna atrakcija, iako su mještani bili skeptični na početku. No, vremenom su i oni shvatili da turisti koji dolaze ovdje nijesu obični posjetioci – oni cijene mir i prirodu i nisu im bitni dodatni troškovi kao što je gorivo.

- Gosti koji dolaze kod mene uglavnom su ljubitelji prirode, ekskluzivni turisti, koji vole nešto drugačije od masovnog turizma. Kod mene ne dolaze samo da prenoće, već dolaze da uživaju u prirodi i miru. U mojim objektima nema televizora, već je fokus na opuštanju, meditaciji i povezivanju s prirodom. Minimalistički uređen prostor i prirodna ljepota su ono što najviše privlači goste, koji kod mene ostaju najmanje tri dana - kaže Maja. 

Vremenom su i mještani počeli da ulažu u svoje kuće, renovirajući ih i pretvarajući u smještajne objekte. Danas, selo Ninkovići ima nekoliko brvnara, a mještani su ponosni na to što turisti dolaze i uživaju u njihovom kraju. Prije nekoliko godina, to selo je bilo gotovo napušteno, a danas je ponovo oživjelo zahvaljujući turizmu i Maji koja hoće da pomogne Crnoj Gori i prenese iskustva iz razvijene Britanije. 

- Ja sam kroz sve ove godine uvijek ulagala novac koji sam zaradila u inostranstvu ovdje, u Crnu Goru. Iako moj muž vodi posao u Engleskoj, ja sam svoj fokus prebacila na ovaj kraj, jer vjerujem da ovdje ima ogroman potencijal. Moj cilj nikada nije bio masovni turizam, već da izgradim nešto jedinstveno, nešto što će ostati i za generacije poslije mene. Planiram dalje da razvijam svoje imanje, uključujući i nove projekte koji su u skladu s prirodom, poput malih objekata inspirisanih katunima. Uvijek tražim nešto inovativno i drugačije, nešto što će privući turiste koji traže autentično iskustvo - tvrdi Maja. 

Svake godine sve više vremena provodi u Crnoj Gori, i to joj donosi veliku radost. 

- Sve što zaradim ulažem ovdje, jer vjerujem da ovaj kraj zaslužuje pažnju i razvoj. Planiram i da nastavim s novim idejama i projektima, uzimajući u obzir održivi razvoj, kako bi se ovaj kraj i dalje razvijao bez gubljenja svog autentičnog duha.